Leerdamhof 330, Amsterdam

Indien u deze 4-kamer maisonette woning gelegen op de 4de en 5de verdieping met ruim balkon zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar.

Woonoppervlakte: 99 m2
Bouwjaar: 1979
Balkonligging: zuidoost
Aantal kamers: vier
Aantal slaap/werkkamers: drie
Servicekosten woning: woning en berging € 288,82 per maand
Servicekosten P-plaats: tussen circa € 21,81 per maand
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Vaste projectnotaris: HMK Notarissen
Appartementencomplex blok J

Keurige maisonnette woning op de vierde en vijfde verdieping met drie slaapkamers en een dakterras. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, fietsen en zelfs zwemmen en zeilen – allemaal direct voor de deur. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10.

Het metrostation is 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen en de parkeergarage ligt op ongeveer 2 minuten loopafstand.

Omschrijving en indeling van de woning
Afgesloten entree met trapopgang en lift. De lift brengt je naar de hal van de 4e verdieping. Op de gemeenschappelijke overloop is een kast met CV-ketel (bouwjaar 2006).
Entree/hal met wandcloset en fonteintje, woonkamer met groot raampartij waardoor veel licht naar binnen komt, open keuken voorzien van 4-pits gas, afzuigkap en oven.
Via de trap is de 5de verdieping te bereiken. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras. De badkamer, voorzien van douche, wastafel, wandcloset en wasmachine aansluiting is zowel via de grootste slaapkamer als via de overloop te bereiken. Verder is er een ruime bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Je wordt tevens eigenaar van een parkeerplaats. Iedereen heeft een toegewezen plaats. Er is sprake van een ruime speedgate doorgang. De afgesloten parkeergarage is eenvoudig toegankelijk voor rolstoelers of een kinderwagen.

Bijzonderheden:
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Servicekosten totaal € 310,63 per maand
Eigen overdekte P-plaats nummer 74 in P-garage
Eigen berging op de begane grond
Energielabel C, geldig tot 18 juni 2035
Eigen CV-ketel bouwjaar 2006
Dakterras van circa 10 m2
In de koopakte zal "as is where is" worden opgenomen
VVE vergadert over verduurzaming van het appartementencomplex

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

If you would like to view this 4-room maisonette apartment on the 4th and 5th floors with a spacious balcony, please contact the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the residential area, please visit the real estate agent's website.

Living area: 99 m²
Year of construction: 1979
Balcony orientation: southeast
Number of rooms: four
Number of bedrooms/offices: three
Service charges for the apartment: apartment and storage €288.82 per month
Service charges for parking space: approximately €21.81 per month
Leasehold: redeemed in perpetuity
Permanent project notary: HMK Notarissen
Apartment complex block J

Neat maisonette apartment on the fourth and fifth floors with three bedrooms and a roof terrace. The apartment has a private parking space, and the leasehold has been redeemed in perpetuity.

The Nellestein neighborhood in Gaasperdam is nestled in a green, natural setting. Weesp and Abcoude are just a stone's throw away. Amstel Station is just 13 minutes away by public transport. This apartment boasts one of the most beautiful locations in Nellestein and offers unobstructed views. Looking out from here, you'll feel surrounded by nature. A cycle path and a bridle path run alongside the apartments. Loading and unloading right outside is possible with a municipal permit, which is also available for delivery drivers. Parking is not permitted, so you'll hardly see any cars. The area is perfect for running, walking, cycling, and even swimming and sailing – all right on your doorstep. Just 1 kilometer away, as the crow flies, are floodlit outdoor paddle tennis and paddle courts with parking, all without being noticed. A GP clinic is just a 5-minute walk away. A public golf course in the municipality of Weesp is a 10-minute drive away. Thanks to the Gaasperdammertunnel – on which a large park is located – highway noise is inaudible at night, while you still have almost direct access to the A1, A2, A9, and A10 motorways.

The metro station is a 3-minute bike ride or a 10-minute walk away, and the parking garage is approximately a 2-minute walk away.

Description and layout of the property
Enclosed entrance with stairs and elevator. The elevator takes you to the hall on the 4th floor. On the communal landing is a closet containing the central heating boiler (built in 2006).
Entrance/hall with wall-hung toilet and sink, living room with large windows that allow plenty of natural light, open-plan kitchen equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, and oven.
The 5th floor is reached via the stairs. A spacious landing provides access to all rooms. There are no fewer than 3 spacious bedrooms, one of which has access to the roof terrace. The bathroom, equipped with a shower, sink, wall-hung toilet, and washing machine connection, is accessible from both the master bedroom and the landing. There is also a spacious storage room on this floor.

You will also own a parking space. Everyone has an assigned space. There is a spacious speed gate. The enclosed parking garage is easily accessible for wheelchairs and strollers.

Details:
The ground rent has been bought off in perpetuity.
Total service charges: €310.63 per month
Private covered parking space number 74 in the parking garage
Private storage unit on the ground floor
Energy label C, valid until June 18, 2035
Private central heating boiler (built in 2006)
Roof terrace of approximately 10 m²
The purchase agreement will include an "as is, where is" statement.
The homeowners' association (VVE) is meeting to discuss the sustainability of the apartment complex.

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you contact us if you are interested in one of our properties or that you seek assistance from your own NVM real estate agent.

We are not responsible for the content of the websites linked to.